قوانین اجاره خانه در ترکیه

در ترکیه، قوانین اجاره خانه توسط "مدیریت املاک" یا "مدیریت ملک" (Yönetim Planı) ارائه می‌شوند. این قوانین ممکن است بسته به منطقه و نوع ملک متفاوت باشند، اما برخی اصول عمومی وجود دارند که در اکثر موارد به آن‌ها پایبند است. برخی از اصول مهم در قوانین اجاره خانه در ترکیه عبارتند از:

1. قرارداد اجاره: قرارداد اجاره باید مکتوب و منطبق با قوانین معمول باشد. این قرارداد بین صاحب ملک (یا نماینده‌اش) و مستاجر منعقد می‌شود و حقوق و تعهدات هر دو طرف را تعیین می‌کند.
2. حقوق و تعهدات مستاجر و صاحب ملک: قوانین تعیین می‌کنند که مستاجران باید اجاره را به موقع پرداخت کنند و ملک را در شرایط معقول نگه دارند. همچنین، صاحب ملک مسئولیت تعمیرات اساسی را بر عهده دارد.
3. افزایش اجاره: قانون تعیین می‌کند که چقدر می‌توانید اجاره را افزایش دهید. این افزایش ممکن است بر اساس شاخص‌های اقتصادی محلی مانند شاخص قیمت مصرف (TÜFE) محاسبه شود.
4. مدت قرارداد: قانون ممکن است مدت حداقل و حداکثری برای قرارداد اجاره را تعیین کند. به طور معمول، مدت حداقل یک سال است.
5. خروج مستاجر: قوانین مربوط به فرآیند خروج مستاجران از ملک را تعیین می‌کنند، از جمله زمان‌های مورد نیاز برای اعلام قصد خروج و شرایط بازپرداخت تضمین‌نامه.

مهم است که قبل از امضای هر قرارداد اجاره، به دقت شرایط و قوانین مربوطه را بررسی کنید و در صورت لزوم به وکیل یا مشاور حقوقی محلی مراجعه کنید. که در این راستا ما به شما شرکت مهاجرتی شاهان اپلای را معرفی می کنیم. این شرکت بزرگترین مجموعه ایران در زمینه اجاره خانه در ترکیه است که هم در ایران و هم در ترکیه دفتر ثبت رسمی دارد.

آیا با اجاره ملک در ترکیه امکان اقامت وجود دارد؟

بله، اجاره یک ملک در ترکیه می‌تواند به شما امکان اقامت در این کشور را فراهم کند، اما با شرایط خاص. در واقع، ترکیه برنامه‌های مختلفی برای اخذ اقامت از طریق اجاره ملک دارد، که شامل موارد زیر می‌شود:

1. اقامت موقت (کارت اقامت موقت): شما می‌توانید با اجاره یک ملک در ترکیه، اقامت موقت یا کیملیک کارت ترکیه دریافت کنید. این نوع اقامت معمولاً برای مدت یک سال صادر می‌شود و در صورت تمایل می‌توانید آن را تمدید کنید.
2. اقامت دائم: پس از یک مدت زمان مشخص و با اخذ اقامت موقت، می‌توانید برای اخذ اقامت دائم درخواست دهید. این اقامت معمولاً پس از 8 سال متوالی اقامت موقت و معتبریت شرایط دیگر صادر می‌شود.
3. اقامت برای تحصیل: در صورتی که شما یا خانواده‌تان در ترکیه تحصیل کنید، اجاره ملک می‌تواند به شما امکان اخذ اقامت تحصیلی را فراهم کند.

مهم است که به دقت شرایط و الزامات مربوط به هر نوع اقامت را بررسی کنید و در صورت نیاز از خدمات یک وکیل متخصص یا مشاور حقوقی محلی استفاده کنید تا به بهترین نحو ممکن اقدامات خود را انجام دهید.

اجاره روزانه آپارتمات در استانبول برای چه کسانی مناسب است؟

اجاره روزانه آپارتمان در استانبول برای گروه‌های مختلفی از مسافران و مسافرین مناسب است. در زیر به برخی از این گروه‌ها اشاره می‌کنم:

1. گردشگران: افرادی که به استانبول برای تفریح و دیدن جاذبه‌های گردشگری این شهر می‌آیند، می‌توانند از اجاره روزانه آپارتمان‌ها بهره ببرند. این امکان به آن‌ها اجازه می‌دهد تا در محیطی مستقل و راحت اقامت کنند و از تجربه متفاوتی نسبت به اقامت در هتل بهره مند شوند.
2. مسافران کاری: افرادی که به دلیل کار به استانبول سفر می‌کنند نیاز به اقامت موقت دارند، می‌توانند از اجاره روزانه آپارتمان‌ها استفاده کنند. این گونه اقامت به آن‌ها امکان می‌دهد تا در محیطی خانگی‌تر و راحت‌تر نسبت به هتل‌ها اقامت کنند و همچنین از امکانات مدرن موجود در آپارتمان‌ها بهره ببرند.
3. خانواده‌ها: خانواده‌هایی که به دلیل تعطیلات یا سفر به استانبول می‌روند، ممکن است از اجاره روزانه آپارتمان‌ها استفاده کنند. این امکان به آن‌ها اجازه می‌دهد تا در فضایی بزرگ‌تر و با امکانات کامل‌تر اقامت کنند و از احساس راحتی و آرامش بیشتری برخوردار شوند.

بنابراین، اجاره روزانه آپارتمان‌ها در استانبول به افرادی که به دنبال اقامتی مستقل و راحت هستند، مخصوصاً در مقایسه با هتل‌ها، بسیار مناسب است.

سایت های اجاره سئویت روزانه در استانبول

در استانبول، برای اجاره سوئیت‌ها یا آپارتمان‌های روزانه، تعداد زیادی وب‌سایت و پلتفرم آنلاین وجود دارد که اجاره ملک‌های مختلف را ارائه می‌دهند. در زیر، چند وب‌سایت معروف برای اجاره روزانه سوئیت‌ها و آپارتمان‌ها در استانبول آورده شده است:

1. Airbnb (www.airbnb.com): Airbnb یکی از معروف‌ترین وب‌سایت‌های جهانی برای اجاره مسکن موقت است. شما می‌توانید از طریق این وب‌سایت سوئیت‌ها، آپارتمان‌ها و خانه‌های مبله مختلف را در استانبول پیدا کنید.
2. Booking.com (www.booking.com): Booking.com علاوه بر ارائه رزرو هتل، امکان رزرو آپارتمان‌های مبله را نیز فراهم می‌کند. شما می‌توانید از این وب‌سایت برای پیدا کردن سوئیت‌ها و آپارتمان‌های متنوع در استانبول استفاده کنید.
3. Expedia (www.expedia.com): Expedia یک پلتفرم جهانی برای رزرو هتل، پرواز، اجاره اتومبیل و بیشتر است. آنها همچنین اجاره سوئیت‌ها و آپارتمان‌های مبله را در استانبول ارائه می‌دهند.
4. Homestay (www.homestay.com): این وب‌سایت امکان اجاره خانه‌های مبله توسط میزبانان محلی را فراهم می‌کند. شما می‌توانید از طریق Homestay سوئیت‌ها و آپارتمان‌های مبله مختلفی را در استانبول رزرو کنید.

همچنین، برای یافتن اطلاعات بیشتر و مقایسه قیمت‌ها، می‌توانید از موتورهای جستجوی مسافرتی معروف مانند Trivago و Kayak نیز استفاده کنید.

اجاره خانه دانشجویی در استانبول

استانبول، با داشتن دانشگاه‌های بزرگ و جامعه‌ای پویا از دانشجویان، یک بازار اجاره خانه دانشجویی پرطرفدار دارد. برای کسانی که مهاجرت تحصیلی ترکیه را انتخاب کردند، اجاره خانه دانشجویی در استانبول، می‌توانید از روش‌های زیر استفاده کنید:

1. پورتال‌های آنلاین برای دانشجویان: برخی از وب‌سایت‌ها و پورتال‌های آنلاین به طور خاص برای دانشجویان و افراد جویای خانه دانشجویی فعالیت می‌کنند. این پورتال‌ها اجازه می‌دهند تا دانشجویان با یکدیگر تماس بگیرند و خانه‌هایی که قابلیت اجاره دارند را پیدا کنند. به عنوان مثال:
   • Öğrenci Evleri (www.ogrencievleri.com)
   • Sahibinden (www.sahibinden.com): بخش اجاره مسکن این وب‌سایت می‌تواند گزینه‌هایی برای دانشجویان را فراهم کند.
2. شبکه‌های اجتماعی: گروه‌ها و صفحاتی در شبکه‌های اجتماعی مانند Facebook و Telegram وجود دارند که به فروش و اجاره خانه‌های دانشجویی می‌پردازند. در اینجا، دانشجویان می‌توانند با یکدیگر ارتباط برقرار کنند و خانه‌های مناسب را پیدا کنند.
3. مشاوران ملکی: مشاوران ملکی و دفاتر املاک نیز ممکن است خانه‌هایی مناسب برای دانشجویان داشته باشند. آنها معمولاً با دانشجویان همکاری می‌کنند تا خانه‌هایی که با نیازهایشان سازگار هستند را پیدا کنند.

همچنین، در صورتی که به ترتیبات خاصی نیاز دارید، می‌توانید با دفاتر مسکن دانشگاه‌ها مکاتبه کنید، زیرا بسیاری از دانشگاه‌ها خدماتی برای کمک به دانشجویان در فرآیند اجاره خانه ارائه می‌دهند.

هزینه خوابگاه خصوصی در استانبول

هزینه‌های خوابگاه خصوصی در استانبول ممکن است بسیار متفاوت باشند و بستگی به عوامل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، امکانات ارائه شده، اندازه اتاق و شرایط دیگر دارد. با این حال، می‌توانید تقریبی از هزینه‌های خوابگاه خصوصی در استانبول به دست آورید:

1. خوابگاه‌های ارائه‌دهنده خدمات اضافی: خوابگاه‌هایی که خدمات اضافی مانند وعده‌های غذایی، اینترنت، پارکینگ، شست و شو و... را ارائه می‌دهند ممکن است هزینه‌های بیشتری داشته باشند. به طور کلی، هزینه‌های این نوع خوابگاه‌ها ممکن است بین 1000 تا 3000 لیر ترکیه‌ای (TRY) در ماه باشد.
2. خوابگاه‌های ارزان‌تر با خدمات پایه: خوابگاه‌هایی که خدمات پایه مانند اتاق مبله، حمام، ورودی مشترک و... را فراهم می‌کنند، هزینه‌های کمتری دارند. در این حالت، می‌توانید خوابگاه‌هایی را با هزینه‌های میانگین حدود 500 تا 1500 TRY در ماه پیدا کنید.

به همراه این نکته که هزینه‌ها ممکن است بسته به منطقه و استانبول متفاوت باشد. همچنین، در فصل‌های مختلف سال، قیمت‌ها ممکن است تغییر کند. بنابراین، قبل از انتخاب خوابگاه، بهتر است تمامی هزینه‌ها و شرایط را با دقت بررسی کنید.

Top of Form

Bottom of Form